【福岡の皆さん必見】
「水洗切替」で生活も資産も一変⁉️
そのままで本当に大丈夫？？
福岡市内で古い住宅をお持ちの方、
「浄化槽」や「ぼっとん便所」って、正直ちょっと不安になりませんか？
☑️臭いが気になる…🐛
☑️貯めた汚水の処理が大変で…💦
☑️雨が降ると水が逆流するようで怖い…🌧️
そんな悩みは、もしかしたら日常の中で少しずつ増えているかもしれません。
放置するとどうなる？💭
① 衛生リスクの増大
浄化槽や便槽（ぼっとん）では臭気や害虫が発生しやすく、側溝や川の汚染も進みます。家の中だけでなく、近隣環境にも悪影響を与えかねません。
② 維持費用がじわじわかかる
浄化槽は年に1回の清掃や定期点検が必要。年間数万円単位で維持費がかかるケースもあり、長期間放置するとそのコストは想定以上に膨らみます。
③ 住宅の資産価値が下がる？
不動産業界では「下水道接続済みかどうか」は重要なポイント。売却や賃貸時に「接続済み」は評価アップのカギになります。
④ 法的な期限が迫っている
下水道法により、「公設下水道サービス開始」と同時に、原則3年以内に接続工事が義務付けられています。行政からの通知が届いたら、後回しにはできません。
では、この悩み…
どうやって解消すればいいの？🤔
答えはたったひとつ☝️
それが「水洗切替工事」＝公共下水道への直結✨
「えっ、なんだか面倒そう…」と思うかもしれませんが、実はこの工事は“面倒”どころか“将来の安心”につながる大事な選択です💡
今だけでなく！
これからの暮らし・資産を守るためにも
しっかり取り組みたいところです💪
水洗切替で解決できる４つのこと💡
① ツンとした臭いやコバエが激減🦟🚫
「におい」や「虫」のない清潔空間へ
浄化槽や汲み取り式トイレは、特に夏場に悪臭やコバエの発生源になりがち…。
「トイレやキッチンからイヤな臭いがする…」「お風呂場に虫が…」そんな悩みを抱えるご家庭も多いです。
水洗切替を行うことで、排水はすべて公共下水道へ直結！
臭いや虫の原因がなくなるため、空気のストレスがグッと軽減✨
トイレ・キッチン・お風呂場まで、家中が清潔で快適な空間に生まれ変わります。
② 浄化槽の清掃・点検が不要に🧹🧾
年間数万円の維持コストをカット！
浄化槽は年に1回以上の清掃や保守点検が法律で義務付けられており、年間数万円、10年で数十万円にもなります。
さらに修理費用・汲み取り費・部品交換など突発的な出費も避けられません。
でも安心してください。
水洗切替を行えば、これらのランニングコストは一切不要に！
将来的な支出を大幅にカットでき、トータルで見れば圧倒的にお得です💰✨
③ 「下水道接続済み」は不動産価値に直結🏠💡
売却・賃貸に強くなる！将来への備え
不動産の売却や賃貸の際、
「下水道接続済み＝設備が整った安心物件」として評価がグッと上がります。
一方、浄化槽や汲み取り式のままだと、
「将来、買主が切替工事をしなければならない」と見なされ、価格交渉で不利になることも…😢
いざという時に困らないように‼️
資産価値を守りたい方は、今のうちに水洗切替をしておくのが安心の備えになります。
④ 実は“義務”です！3年以内に切替が必要⚠️
放置すると行政指導・罰則の対象に…
「いつかやればいいかな…」と思いがちですが、
水洗切替は“法律で定められた義務”です。
下水道の供用が始まったエリアでは、
原則3年以内に水洗トイレへ切替工事を行うことが義務付けられています。
放置すると…
🚨督促状の送付
🚨行政による立入調査
🚨最悪の場合、罰則の可能性も…！
逆に言えば、
「どうせやらなきゃいけない工事」なら早めに済ませるのがお得☝️
補助金や助成制度も活用できる今こそ動き出すチャンスです🌟
だからこそ、
「実際、水洗切替ってどんなふうに進むの？」というご質問を多くいただきます。
そこで今回は、
工事の流れをステップごとにわかりやすく解説💡
「難しそう」「時間がかかりそう」と感じていた方も、きっとイメージがクリアになります✨
【Step①】
行政から「供用開始通知」が届く📬
福岡市や周辺自治体から、
「お住まいのエリアで下水道が使えるようになりました」と通知が届きます。
👉この時点で、法律上 “水洗切替の義務” が発生します。（原則3年以内に工事が必要です）
【Step②】
指定工事店へ見積もり依頼📞
福岡市の排水設備指定工事店に連絡し、見積もりを依頼します。
複数社に相見積もりを取ることで、費用や対応の差も比較できます。
【Step③】
役所へ申請📄
工事図面や見積書などを提出。
役所への申請は工事店が代行してくれることが多いです。
許可がおりれば、いよいよ工事スタート✨
【Step④】
屋外配管工事（2〜4日）👷♂️
宅地内から道路の本管へ排水管を接続。
庭や通路の一部を掘削し、排水経路を確保します。
👉勾配や配管の調整など、プロの技術が必要な作業です。
【Step⑤】
屋内工事（1〜2日）🚽
トイレを一時的に撤去し、水洗トイレに切替。
またトイレだけでなく、お風呂やキッチンなどの排水もすべて下水へ接続いたします。建物全体の排水環境を整えることで、より安心・快適な暮らしを実現します。
このタイミングで便器のリフォームをされる方もいます💡
【Step⑥】
浄化槽・便槽の撤去（1日）🛠
不要になった浄化槽・便槽を汲み取り・清掃。
その後、解体または砂で埋め戻しを行います。
👉衛生面からも、しっかり撤去することが基本です。
【Step⑦】
竣工検査＆使用開始✨
工事完了後、役所の立ち会い検査があります。無事合格すれば正式に下水道使用開始！
工事中のトイレ使用不可期間は、最長でも1〜2日程度です。
🧾気になる「工事費用の相場」は？
「実際いくらかかるの？」というご質問、非常に多くいただきます。
水洗切替工事の費用は、お住まいの構造や配管の距離・設計内容によって変動しますが
福岡市内での工事費用は、平均して80万円前後となります。
費用に含まれる主な内容は以下の通りです。
・屋外排水管の新設・接続工事
・トイレの水洗化
（トイレリフォームの際は、便器の交換は必須となります。下水道切替工事では、水洗トイレへの変更が必要です）
・浄化槽・便槽の撤去・埋戻し
・申請書類の作成・提出代行
👉配管の長さや、床の構造（コンクリートか木造か）、便器の交換有無で金額が前後します。
また費用が不安な方は、補助金制度も活用可能💡
福岡市・近郊自治体では、下水道切替に対する補助金や無利子融資制度を設けている場合があります。
制度の内容や申請時期によって支給額は異なりますが、数万円〜十数万円の補助が受けられることも。
「自分の地域が対象かどうかわからない…」という方もご安心ください。水道屋スマイリーでは、補助金申請の確認・サポートも無料で対応しています。
工事費用の不安を感じるからこそ、「信頼できる業者かどうか」はとても大切です。
では、実際にどこにお願いすれば安心なのか？
そんな時に多くのお客様から選ばれているのが【水道屋スマイリー】です🤝✨
水道屋スマイリーに頼むべき理由
✅行政申請をフル代行
面倒な申請業務、図面作成、見積書作成、検査対応まで、スマイリーがすべて担当。
👉お客様にお願いするのは「ご相談・立ち合い・鍵の預け入れ」だけでOK！
✅補助金・融資の情報も網羅
自治体ごとの申請先や助成条件を熟知しており、対象となる制度のご提案から申請サポートまで徹底対応。
👉「どこに聞いたらいいかわからない…」そんな不安も丸ごとお任せ！
✅「使えない期間」を最小限に
仮設トイレの無料提供は行っておりませんが、工事工程を綿密に計画し、不使用期間は最短でも2〜3日程度に抑えています。
👉トイレの使用ができない期間については、打ち合わせの段階で明確にご説明いたします。ご家族の生活にできるだけ負担がかからないよう配慮しています。
✅現地調査時に最適提案
逆流防止、露出配管、床下の難所工事など、一軒一軒異なる条件に合わせた設計とご提案。
👉事前に追加工事の有無も明示するため、「あとで高くなった…」がありません！
✅アフター・アドバイスも万全
工事後も「ご近所トラブル防止」「浸水対策」など、ご家庭に寄り添う継続的なサポートをお約束。
👉“工事して終わり”ではなく、“ずっと安心して暮らせるように”を目指しています。
福岡で「水洗切替」工事を検討中のあなたへ。
行政からの通知を受けたらスタートライン到達！
工事自体は1～2か月、実使用不可は最長2日。
60～100万円の投資で
✅日常の衛生環境改善
✅年間維持費の削減
✅不動産評価のアップ
これらすべてのメリットが手に入ります✨
そして、何より“一社丸投げが安心”な 水道屋スマイリー にお任せください。
「安心・親切・丁寧」 をモットーに、あなたの新生活を応援します💪
また「行政申請って何から手をつけたらいいか分からない…」「費用ってどれくらい？」「工事中トイレってどうすればいいの？」
そんなお悩みもお気軽にご相談ください😊
まずは、お問い合わせから📞✨
未来の快適生活をスタートしましょう♪
